地块位置

05地块地理位置优越，位于湖东CBD核心区域，周边各大商业综合体汇聚，是园区的较为繁华的好地段。地块紧邻地铁1号线，距星湖街站直线距离140米，靠近园区南北主干道星湖街，交通通达性好。

地块距金鸡湖直线距离1公里，且靠近国际博览中心、金鸡湖摩天轮、国金中心等多个地标，是城市名片聚集的区域。

条件颇多

05地块这样一宗好地，其规划条件和竞拍条件也是极为严苛的，主要特殊条件如下：

1、竞买人条件：竞买人或其绝对控股（50%以上）股东须为世界500强前50名企业（以《财富》杂志公布的2018年榜单为准）。竞买人须具备房地产开发一级资质，并须在报名时提供房地产一级开发资质证书。竞买人或其集团内关联公司须拥有高度200米以上的公建建筑建设经验，并须在报名时提供上述公建建筑的《建设工程竣工规划认可证》。竞买人签订发展协议前需提供其或其集团内一家关联公司过往纳税记录，纳税总金额不低于40亿元人民币。2、 该地块上项目建成后，不少于全部计容建筑面积50%的商办类建筑面积（含全部裙楼商业）须由竞得人整体持有，不可分割销售且不得分割转让。其余建筑面积可分割销售。3、 地块性质为商业用地、商务用地和酒店式公寓，塔楼限高200米，裙楼限高30米，建筑密度40%-60%。地块需设置1幢塔楼，面宽不大于50米，酒店式公寓户型建筑面积不小于100㎡。

谁有资格？

严苛竞拍条件使得能参与竞拍的房企寥寥无几，那么谁有这个资格来竞拍该宗地块呢？

参照2018年《财富》杂志公布的世界500强企业排行榜，前50名中中国企业有如下几家：国家电网公司（第2）、中石油（第3）、中石化（第4）、中国建筑工程总公司（第23）、鸿海精密工业股份有限公司（第24）、中国工商银行（第26）、中国平安保险（第29）、中国建设银行（第31）、上海汽车（第36）、中国农业银行（第40）、中国人寿保险（第42）、中国银行（第46），共计12家。

可以发现，在前50名的名单中传统房企并未进入，因此该宗地块的竞得房企或将从以上企业的房地产开发子公司参与竞拍，例如国家电网全资子公司鲁能，平安保险下属子公司平安不动产以及中国建筑等。

在这么严苛的规划条件和竞拍要求之下，该宗地块最终花落谁家，实在是值得期待。本文仅代表作者个人观点，不代表巅云官方发声，对观点有疑义请先联系作者本人进行修改，若内容非法请联系平台管理员，邮箱2522407257@qq.com。更多相关资讯，请到巅云www.yx10011.com学习互联网营销技术请到巅云建站www.yx10011.com。